L’entrada en vigor del topall dels preus del lloguer ha alertat al sector immobiliari. Una regulació que determina que els nous contractes que se signin o la seva renovació no podran apujar la mensualitat. A més, en el cas dels grans tenidors, s’aplica un índex que delimita un preu que no es pot superar. Des de la Cambra de la Propietat de Girona han lamentat l’aplicació d’aquesta normativa i han identificat quines seran les principals afectacions. 

“Tota aquesta sèrie de mesures que s’estan implantant en aquests moments, fa que els propietaris estiguin poc incentivats a posar pisos de lloguer. Estem veient que hi ha una tendència clara a vendre aquest habitatge, explica Miquel Costa, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona.

Els propietaris afirmen que el problema real és la manca d’oferta de lloguer i, per tant, un topall en els preus forçarà la venda de més habitatges de lloguer, reduint-ne així el parc. A més, des de la Cambra adverteixen que els grans grups d’inversions desviaran les seves operacions a altres territoris de l’Estat lliures de normatives.

“El problema que tenim és que s'apugen els preus per falta d’habitatge i resulta que estem fent unes mesures que el que estan fent és espantar a totes aquelles persones o empreses que tenen capital i que podrien fer un bloc de pisos de lloguer. Aquesta inversió l'aniran a fer a València, a Madrid o a Saragossa, llocs on no hi hagi aquestes normatives. Aquest increment de pisos de lloguer els trobarem allà, no aquí", assegura.  

El sector també ha carregat contra la indiscriminació de la normativa del contracte anterior. Afirmen que els contractes que recull són de períodes econòmics molt diferents i això podria suposar reduccions pràcticament nul·les fins a superar el 70% de rebaixa.