Tot i que encara falten les dades oficials de l’últim trimestre del 2024, des de la immobiliària Garrotxa Activa afirmen que enguany hi ha hagut un increment de la compravenda d’habitatges a la Garrotxa. Actualment, es pot trobar una gran varietat d’immobles per a comprar des de cases, xalets, aparellats, unifamiliars i pisos, entre d’altres. Pel que fa al mercat del lloguer és més complicat, ja que hi ha moltes zones tensionades i on l'oferta d’habitatge és molt limitat, i com a conseqüència augmenta el preu del lloguer. Un dels agents immobiliaris de Garrotxa Activa, Adrià Plana, explica que “la gent ha comprat més a la Garrotxa. Cal destacar que el preu disminuirà lleugerament respecte al 2023, però les compravendes són superiors a les del 2023”

Un dels fets destacats d’aquest 2024 és que en el mercat de compravenda de la comarca hi ha hagut un major nombre d’operacions que s’han pagat al comptat en comptes de finançament bancari. Nosaltres hem preguntat als professionals de Garrotxa Activa si és un bon moment per comprar un habitatge i afrontar una hipoteca. L’agent immobiliari, Edu Viñas diu que “veiem que l’Euríbor es redueix i el context de tipus d’interès és més baix, però el mercat de lloguer és tens i pressionat i la gent que vol habitatge ha de tirar per la compra. Tenint en compte que els tipus d’interès baixaran i les hipoteques tindran més fàcil accés pensem que ara és un bon moment per comprar”. 

Fora d’Olot l'oferta d’habitatges de lloguer i també de compravenda és molt limitada, fet que fa que pugi el preu del metre quadrat en les zones on hi ha més demanda. Fa pocs dies el president espanyol, Pedro Sánchez va anunciar un paquet de mesures com la promoció massiva d’habitatge públic, mobilitzar els pisos buits, una exempció fiscal del 100% de l’impost de l’IRPF o un programa d’ajudes a la rehabilitació, entre d’altres.

Viñas explica que s’ha d’atacar el problema des de la seva arrel i que hi ha tres factors que s’han de solucionar. Explica que “perquè hi hagi arrendatari hi ha d’haver arrendador. Si un d’aquests extrems el limites i li dius que ha de limitar el preu que pot llogar, no pot pujar l’IPC i sobretot no té seguretat jurídica en els seus habitatges, aquests tres factors donen peu a què els propietaris treguin aquests habitatges de lloguer i els posin a la venda o directament que inverteixin en un altre sector”. 

A la Garrotxa el perfil de gent que lloga i compra és molt variat. Per un costat, la gent jove és més partidària d’agafar pisos de lloguer i la compravenda és més per un perfil de gent que té una estabilitat econòmica i té els recursos necessaris per fer front a l’entrada i a les despeses.