El mercat immobiliari i la compravenda d’habitatge canvia de tendència. De fet, en haver-hi uns preus de lloguer relativament alts, moltes persones que busquen un habitatge opten per a fer una hipoteca perquè no hi ha molta diferència econòmica entre un i l’altre. A nivell d’hipoteques, a la província de Girona se n’han realitzat un total de 2.075 en aquests primers tres mesos de l’any. Augmenta la tendència dels preus dels habitatges, ja que l’any 2024, l’import mitjà de la hipoteca era de 151.000 euros i ara se situa entorn dels 162.400 euros. L’agent immobiliari de Garrotxa Activa, Edu Viñas, explica que la tendència és canviant, però que hi ha molta gent que compra sense hipoteca. Diu que “la gent comença a entendre que hi ha un canvi de normativa en els preus de lloguer. Per una part, tenim gent que s’adapta i entén que el preu no pot ser a segons quins nivells. És veritat que a nivell d’hipoteques se’n fan moltes, però la tendència és que gairebé la meitat de la població compra habitatge ense pagar hipoteca, sense finançament bancari”.

El mercat principal de compravenda d’habitatge és a Olot, on durant aquests tres mesos s’ha comprat més de 100 vivendes amb uns 89,5 metres quadrats de mitjana. El perfil de la gent que compra són parelles o famílies de més de 30 anys, amb dues nòmines i amb prou estalvis per poder fer front a una hipoteca. L’agent immobiliari de Garrotxa Activa, Adrià Plana, explica la pujada dels preus. Diu que “tenim les dades del primer trimestre. Podem notar una lleugera pujada, però tampoc marca aquesta diferència. Les dades de l’any passat marquen que el preu per metre quadrat va baixar amb termes generals. Si agafem les dades del 2023 i 2024 va baixar lleugerament, per tant, ara tornaríem a estar en preus mitjans del 2023”.

I és que segons Garrotxa Activa, la tendència dels preus i de la forta demanda és que vagin pujant. Explica que “és una tendència de preus que es mantenen i a poc a poc van pujant. Cada vegada hi ha més demanda i arriba més gent estrangera que ve a treballar i necessiten un lloc per anar a dormir. Com que el lloguer és el que hi ha necessiten comprar alguna cosa. Els preus pugen perquè la gent està disposada a pagar més per una cosa que abans potser no haurien pagat tant. Mentre es mantingui aquesta demanda tan forta en lloguers i compra la tendència seguirà a l’alça”.

Durant aquest primer trimestre de l’any, Besalú és el que conté un preu per metre quadrat més elevat amb 1.950 euros, Olot és de 1.903 euros, la Vall d’en Bas de 998 euros i Sant Joan les Fonts té una mitjana de 450 euros al metre quadrat. Des de Garrotxa activa expliquen que per a poder fer una conclusió encara falten totes les dades d’aquest 2025.